Bei der Entscheidung für ein Eigenheim kann man ruhig sagen: Aller Anfang ist schwer! Erst, wenn das Traumgrundstück gefunden wurde, alle administrativen Formalitäten abgeschloßen sind und zu Baubeginn keine bösen Überraschungen im Boden entdeckt worden sind, kann man diesen Abschnitt des Hausbauabenteuers hinter sich lassen. Bis dahin führt aber ein langer und oft ein sehr holpriger Weg.

Grundstückssuche in Berlin und Umgebung

Die Suche nach unserem Traumgrundstück hat anfangs 2014 begonnen. Wie im Artikel Unser Traum von eigenen vier Wänden erzählt, haben wir schon seit längerer Zeit überlegt, ob wir eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus erwerben möchten. Unsere Entscheidung fiel dann doch auf ein eigenes Haus. Jetzt standen wir also vor der Frage, wo sollen wir unser Haus bauen lassen.

Ein Überblick auf dem Berliner Immobilienmarkt und die geltenden Grundstückspreise haben schnell Klarheit über die geographische Orientierung bei der Grundstückssuche gebracht - bei dem geplanten Budget werden wir uns auf die Berliner Randbezirke und nahgelegte Nachbarorte fokusieren.

Auf unserer sehr langen Reise zum eigenen Grundstück haben wir mehrmals die folgenden Bezirke Berlins besucht:

• Berlin - Blankenburg
• Berlin - Biesdorf
• Berlin - Buch
• Berlin - Karow
• Berlin - Hellersdorf
• Berlin - Kaulsdorf
• Berlin - Köpenick
• Berlin - Lichtenberg
• Berlin - Mahlsdorf
• Berlin - Marzahn
• Berlin - Pankow
• Berlin - Weissensee

Abgesehen von Berlin waren wir auch auf der Grundstückssuche in der folgenden Nachbarorten in der Berliner Umgebung:

• Ahrensfelde
• Bernau bei Berlin
• Hoppegarten
• Hennigsdorf
• Hohen Neuendorf
• Panketal
• Schwanebeck
• Strausberg
• Zepernick

 

Wichtige Kriterien bei der Grundstückssuche

Aber nicht der Preis alleine entscheidet schließlich über die optimale Grundstückswahl. Bei unserer Suche nach dem perfekten Grundstück haben wir auch viele weitere Kriterien berücksichtigt. Uns war wichtig, dass unser künftiges Grundstück:

• in einer sicheren und ruhigen Umgebung liegt,
• möglichst gut an die öffentlichen Verkersmittel, wie die Berliner U- oder S-Bahn, angebunden ist,
• gut mit Auto aus der Berliner Innenstadt zu erreichen ist,
• über ein gutes lokales Angebot an Geschäften, Bildungsstätten (Kindergärten und Schulen) sowie Freizeiteinrichtungen verfügt,
• möglichst wenig durch Lärm (Autobahn, Flugrouten, Bahn) belästigt wird,
• unproblematisch mit den wichtigsten Medien (Wasser, Strom, Gas und Telekom) erschlossen werden kann.

Auf diese Faktoren haben wir bei unserer Suche nach dem perfekten Grundstück besonders geachtet.

Da die Lage des Grundstücks und die lokale Infrastrukur sehr wichtig für die künftige Lebensqualität sind, geben wir dir gerne einige weitere Tipps zur Grundstückssuche.

Nach mehrmonatigen Recherchen, vielen gefahrenen Kilometern und unzähligen Grundstücksbesuchen haben wir uns im August 2014 für ein Grundstücksangebot im Norden Berlins entschieden. Hier war unsere Grundstückssuche abgeschloßen. Ob das erworbene Grundstück aber tatsächlich die beste Wahl war und ob die für uns wichtigen Kriterien erfüllt sind, werden wir teilweise erst in der Zukunft feststellen können.