Tipps zur Grundstückssuche

Der Traum nach eigenen vier Wänden trifft viele (junge) Familien. Bevor man jedoch mit dem Hausbau beginnen kann, soll das möglichst perfekte Grundstück erworben werden. Da der Standort des Grundstücks, die Grundstücksumgebung und die lokale Infrastrukur über die künftige Lebensqualität entscheiden werden, sind mehrere Kriterien zu beachten. Hier geben wir dir daher einige praktische Tipps zur Grundstückssuche.

Die Standortwahl entscheidend bei der Grundstücksuche

Die erste Frage bei der Grundstückssuche geht an die optimale Standortwahl. Einiges kann man am Grundstück und am Haus beeinflüssen, die Lage des Grundstücks ist dagegen endgültig und lässt sich später nicht mehr korrigieren! Daher ist die Entscheidung über den Standort so wichtig und umso genauer sollen die einzelnen Kriterien bei der Grundstückssuche abgewogen werden.

Lokale Infrastruktur

Im Bereich der Infrastruktur gelten vor allem die Fragen nach der Erreichbarkeit des Grundstücks und der Versorgung vor Ort.

Verkehr

  • Entfernung zum Arbeitsplatz und Schule
  • Verkehrsverbindungen zur Arbeitsstelle und Schule
  • Fahrtkosten zum Arbeitsplatz und Schule
  • Lokales Straßennetz (Autobahnanschluss, Bundesstraße)
  • Regelmäßige Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Personennahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus)
  • Bahnhof mit IC / ICE-Anschluß in der Nähe
  • Flughafen mit Bahn oder PKW erreichbar

Erschließung

  • Vorhandensein aller wichtigen Medien (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, Kabelfernsehen)
  • Direkter Zugang zu Medien "in der Straße" oder über ein Nachbarsgrundstück
  • Straßenzustand
  • Müllabfuhr und Winterdienst

Kinderbetreuung

  • Kindergarten vor Ort
  • Kinderbetreuungsmöglichkeiten in der Nähe
  • Spielplätze und ausreichende Grünflächen in der Nähe des Grundstückes

Bildung

  • Schulen vor Ort
  • Sonstiges Bildungsangebot vor Ort oder in der Nähe

Gesundheit

  • Arztpraxis und Fachärzte vor Ort
  • Apotheke vor Ort
  • Entfernung zum nächsten Krankenhaus

Familie / Freunde

  • Entfernung zu Eltern / Großeltern
  • Entfernung zu den bisherigen Bekannten und Freunden
  • Betreuungsstätte oder Altenheim in der Nähe

Sport

  • Schwimmbad / Hallenbad in der Nähe
  • Sportvereine
  • Fitness-Center vor Ort
  • Spazier- und Laufwege
  • Fahrradwege
  • Sonstige Freizeiteinrichtungen und sportlichen Aktivitäten in der Nähe

Shopping

  • Genug Geschäfte und Supermarkt für den Alltagsbedarf
  • Bank in der Nähe
  • Postamt oder Poststelle vor Ort
  • Sonstige kommunale Einrichtungen in der Nähe

Kultureinrichtungen / Freizeit

  • Kirche vor Ort
  • Kino oder Theater in der Nähe
  • Bars und Restaurants mit guter und abwechlungsreicher Küchenvariation
  • Diskotheken und Tanzlokale

Umgebung und Umwelt

Neben der lokalen Infrastruktur soll man bei der Grundstückssuche auch auf die Umgebung des Grundstücks achten. Hierbei sind vor allem das Statusniveau und die Sicherheit im direkten Wohnumfeld aber auch der Erholungswert und die Umweltqualität wichtig.

Direktes Wohnumfeld

  • Gutes Lebensniveau und positives Erscheinungsbild der Wohngegend
  • umgebende Bebauung
  • Grünflächen in der Nähe (Parkanlagen, Wälder, Seen)
  • Aussicht von Wohnzimmer, Balkon oder Terrasse
  • Spielmöglichkeiten in der Umgebung
  • Grünflächen, Wälder oder Seen in der Nähe

Sicherheit

  • Kriminatitätsrate
  • Entfernung zu Feuerwehr- und Polizeiwache
  • Gefahr durch Naturkatastrophen (Waldbrände, Lawinen, Hochwasser, Sturm etc.)

Lärm

  • Lärmbelästigung
  • Verkehrsintensität in der direkten Umgebung
  • Entfernung von einer Autobahn, Landstraße oder Bahngleisen
  • Open-Air-Veranstaltungen in der Umgebubg

Luftverschmutzung

  • Industrie oder große Gewerbegebiete in der Nähe
  • Luftqualität, Staub, Geruch
  • Sonstige Emissionen

Besonnung

  • Himmelsrichtungen auf dem Grundstück
  • Südausrichtung des Hauses
  • Beschattung durch Nachbarbebauung, benachbarte Bäume oder Sträucher

In unserem Bauherrenblog erzählen wir auch von unserer eigenen Grundstückssuche in Berlin und Umgebung und von den Suchkriterien, die für uns besonders wichtig waren.

Tagged under: Grundstück Grundstückssuche Hausbau Standortwahl Hausbautipps